We zorgen ervoor dat er voldoende, comfortabele en betaalbare woningen zijn voor al onze inwoners.

1. We willen dat inwoners langer zelfstandig thuis wonen en dat daarom huizen levens-loopbestendig, toegankelijk en veilig zijn.
2. We willen meer betaalbare (huur)woningen.
3. We willen samen met inwoners zorgdragen voor een veilige en schone leefomgeving.

1.   Actualiseren Nota Wonen (met uitvoeringsprogramma)

De nieuwe Nota Wonen zullen we u dit najaar voorleggen. Deze nota wordt opgesteld met inbreng van inwoners en partners.Deze nota stelt het kader voor de veranderingen binnen dit cluster.

Maatregelen:

1. In de nieuwe woonvisie opnemen dat we voortaan bij woningbouw vooral sturen op financieel rendement van onze eigen projecten, naast het sturen op de geformuleerde doelstellingen.
2. Nota wonen onderbrengen bij de omgevingsvisie en minder frequent actualiseren (loslaten vierjarencyclus).

2.   Verhogen opbrengst gemeentelijke bouwlocaties

Actief op zoek gaan naar grondlocaties. Via deskresearch bekijken waar de gronden liggen. Daarbij huidige eigendommen betrekken, als ook verwerving overwegen. Plan maken waarin tempo mede wordt bepaald door beschikbare ambtelijke capaciteit (extra inhuur drukt het rendement te veel).

Maatregelen:

1. Voor locaties die we in het vizier hebben, kijken of er meer (éénmalige) opbrengsten kunnen worden gerealiseerd wanneer we het aan een marktpartij verkopen (zonder verdere voorwaarden op het beleid wonen).
2. Wanneer er ruimte vrijkomt (b.v. op de sportparken) onderzoeken of deze geschikt kan worden gemaakt voor woningbouw.
3. Overige gemeentelijke eigendommen (bijvoorbeeld het gemeentehuis) kritisch bekijken als (her)ontwikkeling voor woningbouw.

De opbrengst(verhoging) die door deze maatregelen ontstaat is per definitie eenmalig. Door een uitvoeringsplan te maken waarbij de opbrengsten van verschillende projecten door de jaren wordt verspreid, is er meerdere jaren sprake van een (min of meer) planbaar voordeel.

3.   Vereenvoudigen proces prestatieafspraken met woningcorporaties

Elk jaar voor 1 juli doet woningcorporatie Vivare een bod waarin ze laten zien wat hun toekomstplannen zijn. Naar aanleiding daarvan worden de prestatieafspraken aangepast. Verder zijn er door het jaar heen gesprekken over de uitvoering van de prestatieafspraken.

Maatregelen:

1. Onderzoeken of het proces m.b.t. de uitvoering van de prestatieafspraken vereenvoudigd kan worden. De nieuwe Nota wonen kan hierbij dienen als aanleiding en aan de hand daarvan kan het gesprek worden aangegaan. We moeten nagaan wat juridisch wel en niet mogelijk is. De Renkumse huurdersvereniging betrekken we eveneens bij de te voeren gesprekken. Zij hebben op dit moment ook een rol in dit proces.
2. In lijn met eerdere voorstellen gaan we voor maximalisatie van de opbrengst en optimalisatie. Daar hoort bij dat we grond verkopen tegen de marktprijs. De bouwgrond die wij beschikbaar hebben, bieden wij ook aan Vivare aan tegen marktconforme prijzen. Dit kan tot gevolg hebben dat Vivare de komende jaren geen sociale huurwoningen realiseert.

4.    Stopzetten campagne bewust wonen

Na een langzame start heeft de markt het onderwerp bewust wonen opgepakt (denk aan reclame voor hulpmiddelen).

Maatregelen:
We leveren geen wezenlijke toegevoegde waarde meer in relatie tot wat andere partijen nu doen. Hierdoor zijn de inspanningen van de gemeente niet meer nodig. Wij stellen voor deze activiteit stop te zetten.

Totaaloverzicht (meerjarige) besparing cluster